重磅利好丨政策密集齐发，楼市现 “银十”开门红

国庆黄金周期间，多项楼市“王炸”政策集中落地。中共中央政治局9月26日召开会议，分析研究当前经济形势，部署下一步经济工作。会议强调，要回应群众关切，调整住房限购政策，降低存量房贷利率，抓紧完善土地、财税、金融等政策，推动构建房地产发展新模式。9月29日，央行会同金融监管总局连发四项稳地产政策，包括引导银行降低存量房贷利率、统一房贷最低首付比例至15%、延长部分房地产金融政策文件的期限、优化保障性住房再贷款政策。多项利好政策叠加，中国房地产市场重量级“组合拳”终于落地。

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各地利好政策密集齐发

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北、上、广、深等热门城市紧跟号召，开启新一轮的楼市松绑政策，购房环境达到近年来最大的宽松状态，住房刚性需求和改善性需求得到持续性释放。

北京跟进优化房地产政策

北京市住房和城乡建设委员会等六部门发布《关于进一步优化调整本市房地产相关政策的通知》，实施降低存量房贷利率、下调个人住房贷款最低首付款比例、加大住房公积金贷款支持力度、调减非京籍家庭购房社保或个税缴纳年限、调整通州区住房限购政策、取消普通住房和非普通住房标准、加快构建房地产发展新模式等政策措施。

上海深夜再出“沪七条”

上海市住房和城乡建设管理委员会等六部门印发的《关于进一步优化本市房地产市场政策措施的通知》提出，对非本市户籍居民家庭以及单身人士购买外环外住房的，购房所需缴纳社会保险或个人所得税的年限，调整为购房之日前连续缴纳满1年及以上。对持《上海市居住证》且积分达到标准分值、在本市缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的非本市户籍居民家庭，在购买住房套数方面享受沪籍居民家庭的购房待遇。

广州全市放开限购

广州市人民政府办公厅印发的《关于调整我市房地产市场平稳健康发展措施的通知》提出，取消居民家庭在本市购买住房的各项限购政策。本次限购政策调整后，广州市户籍、非户籍居民家庭和单身人士在全市范围内购买住房的，不再审核购房资格，不再限制购房套数。

深圳：下调住房首付比例

深圳市住房和建设局等四部门发布的《关于进一步优化房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》提出，非本市户籍居民家庭及成年单身人士限购1套住房。在福田区、罗湖区、南山区和宝安区新安街道、西乡街道范围内购买住房，需提供购房之日前1年在本市连续缴纳个人所得税或社会保险证明。在盐田区、宝安区（不含新安街道、西乡街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区范围内购买住房，无需提供个人所得税或社会保险证明。

河南楼市出台楼市新政20条

河南省住房和城乡建设厅等7家单位联合印发《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的若干措施》（以下简称《措施》），从支持住房消费、加大金融支持力度、严格控制增量供应、进一步优化存量、提高供应质量、推动构建房地产发展新模式等6个方面出台20条措施，促进房地产市场止跌回稳，推动构建房地产发展新模式。

10月8日，国务院新闻办公室举行新闻发布会，国家发展改革委主任郑栅洁表示，“针对楼市持续偏弱，采取综合性政策措施，促进房地产市场止跌回稳”，持续推动楼市全面回升向好。

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国庆假期楼市活跃度提升

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国庆期间，随着一系列重磅利好政策快速落地并全面发力，北京、上海、广州、深圳、杭州、南京、郑州、长沙等热点城市房地产市场热情被迅速点燃，开发商全力促销，楼盘到客量、看房量和交易量成倍增长，楼市呈现出快速止跌回稳的态势。

数据显示，参与促销的房地产项目到访量同比增长超过50%。湖南省10月1日至6日，新房带看量环比增长101.5%、二手房带看量环比增长75%。四川的数据则显示，国庆假期前三天，抽样调查项目到访量较节前平均增加70%，成交转化率较节前平均增加140%。9月30日至10月4日，贵州共销售商品住房13.75万平方米、1187套，同比增长44.3%，成交金额7.54亿元，同比增长54.2%。

国庆期间，郑州楼市同样迎来热销局面。根据克尔瑞观点统计，国庆期间商品住宅累计认购1981套，创24年至今最高记录，日均成交283套，环比9月四周上涨349%。在政策促动以及信心情绪的双重作用下，郑州市场首迎小爆发，创单周最高记录。

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金水科教园区-产业升腾的热土

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产业发展是城市价值的动力源泉，楼市的活力则代表着产业的生命力。国庆期间楼市热度的回升，使得金水科教园区的不动产价值得到进一步增长，投资活力不断增强，区域资源配置、基础服务设施、生态环境质量等各方面得到全方位的改善与发展。楼市人气的回暖，市场信心的恢复，为金水科教园区的经济增长注入了新的源泉和动力，片区迎来前所未有的发展机遇。

作为北龙湖产业协同发展的核心力量，金水科教园区将一如既往肩负起承接产业发展的责任和使命。在政策红利的加持下，展望未来，这里将成为科技创新的策源地、人才聚集的磁场、产业升级的引擎，金水科教园区将肩负重任，为中原地区的产业转型升级和经济社会持续健康发展贡献磅礴力量。

新科技产业园

【区位优势】新科技产业园位于金水教科园区核心位置，是中原科技城不可分割的一部分，将承接其第一波产业外溢，做强做优信息安全技术、高新技术服务业等一大批主导产业，区位优势明显。

【产业集聚】目前已吸引一批行业领军企业相继落户，形成了信息安全、地理信息、生物医药等细分产业集聚，发挥上下游的协同效应，推动企业实现高质量发展。

【生态办公】园区秉承着“低密生态”的办公理念，规划花园式办公新空间，让生态自然景观融入办公园区的建筑肌理中，打造“有花、有树、有园、有氧”的“4有”花园式办公，以生态自然环境，成就高效生态办公环境。

【多元配套】园区配备多功能报告厅、会议室、商务餐厅、美食广场、便利店、图文店、咖啡屋、酒馆、茶舍、篮球场以及1600个地下智能停车位、进口迅达电梯等，全方位一站式满足企业日常需求，致力打造有温度的园区，强化社交属性，臻享商务新体验。

【花园办公】倾心打造95-560m²灵动空间，现房进驻可用；2000-7000m²花园独栋，高效舒适，专属企业冠名权，彰显尊贵形象，户型方正，南北通透，赠送面积多，实际可拓展空间大。